Ancienne ferme de 10 pièces (364 m²) à MENTHONNEX EN BORNES

Sur les hauteurs de MENTHONNEX EN BORNES (74350), découvrez cette ancienne ferme de 10 pièces au calme de 364 m² avec de nombreux rangements.
Elle se compose de 2 logements.
Le premier appartement, avec son accès sur le 1er niveau, via la terrasse indépendante, est un T5 de 252,14m² , il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande chambre, salle de bain double et un WC indépendant.
Au premier étage : une salle de billard, 3 grandes chambres.
Au dernier niveau : une splendide pièce de vie avec une vue imprenable sans vis à vis. Cette pièce de vie de 86m² dispose d'un espace salon/séjour avec poêle à granulés, un espace salle à manger et cuisine.

Le 2ème appartement, un T3 de 111,86m² (85,59m² CARREZ plus 26,27m² d'annexe), accessible depuis l'avant de la maison :
Au rez-de-chaussée : Un SAS vitré, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie, terrasse donnant sur le salon et la cuisine.
A l'étage : un palier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Donnant sur l'entrée : un atelier et une cave vous procurent des espaces supplémentaires.

De très nombreux rangements sont disponibles sur chaque niveau.
Son petit terrain vous laissera tout votre temps libre pour profiter du calme de la campagne sans les inconvénients de l'entretien des espaces verts.

L'école Primaire Publique de Menthonnex En Bornes est à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de bus scolaire est au début de la rue - moins de 2 minutes à pied, on trouve les gares Groisy-Thorens-Glières et La Roche-sur-Foron à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41, A410 et A40 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à quelques minutes.

Son prix de vente est de 619 250 € frais d'agence inclus (charge vendeur)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES pour une première visite de cette propriété à vendre.